受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市倉山區金山工業區浦上片平潭園18#樓一層保健品車間招租，租賃期限2年，第一年月租金掛牌價人民幣12780元，第二年月租金在第一年月租金的基礎上增長3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福建省福州市倉山區高宅路142號18#樓（產權證地址：倉山區金山工業區浦上片平潭園18#樓），面積約426平方米，產權證已辦理，目前空置；租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

注：以上租賃標的面積為大約數，具體面積以實地看樣為準。

三、租賃用途：僅用于醫藥制造相關行業生產及經營使用（禁止環境及生物污染生產企業）。

四、競租人及承租方應具備的基本條件：

1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內企業或具有完全民事行為能力的自然人；

2、在福建省醫藥集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、競價保證金：人民幣3萬元。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、租賃標的以現狀租賃，承租方若需對租賃標的進行改造，需按照出租方的要求妥善拆裝、搬離原設備、設施，相關費用由承租方自行承擔。

2、承租方享有60天的裝修免租期。但應當承擔該期間產生的物業管理費、車位（車庫）/附屬間租金以及水、電、煤氣、通訊、垃圾清運費及各種稅費等費用。

3、若租賃標的電容量不足，需承租方自行增容，相關費用由承租方自行承擔；原有水電相關設備若無法使用需重新改造，及承租方需要改造的，相關費用由承租方自行承擔。

4、承租方未經出租方同意不得擅自改變其用途，不得利用租賃物從事任何違法、違規的活動。

 5、租賃期間，使用該租賃物、車位（車庫）/附屬間所發生的物業管理費、水、電、煤氣、通訊及各種稅費等均由承租方按實承擔，并按公攤面積負擔相應部分的水、電費用。承租方需繳納物業管理費：3元/月/㎡、電費：1.2元/度、水費4元/噸（其中污水處理費1.4元/噸，不另行提供發票）。今后，國家電網及水務集團的供給價格發生變化，本合同所指的水電費價格也要作相應的調整。其他費用按煤氣公司、電信公司等相關規定由乙方自行繳交。

6、若出租方交付的租賃物實際面積與上述約定的租賃面積不符的，誤差未超過2%的，租金及相關費用不進行調整，雙方繼續履行本合同；誤差超過2%的，雙方按照出租方實際交付的租賃物面積相應調整租金及相關費用。委托第三方測量的，若誤差未超過5%的，測量費用由承租方承擔；若誤差超過5%的，測量費用由出租方承擔。

7、租賃期間，承租方應自行辦理營業所需的各類審批文件。

8、未經出租方書面同意，承租方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯營、承包等）將租賃物全部或部分轉租給第三方。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權歸出租方所有。

六、競價方式：網絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年11月25日—2022年12月15日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2023年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年12月15日17:00。

競租人應在公告期間聯系kok手機網頁版登錄獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。