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項目基本信息
編號 FC00021527
名稱 福州市鼓樓區中山路23號福建商業大廈一層東北面房產招租
掛牌價 12萬元
保證金 70萬元
掛牌開始日期 2022-11-22
掛牌結束日期 2022-12-12
是否延牌
聯系人 吳女士
聯系電話 0591-87315305
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 kok手機網頁版登錄

受委托,現對以下租賃標的廣泛征集競租人,特公告如下:

一、租賃標的:福州市鼓樓區中山路23號福建商業大廈一層東北面房產招租。租賃期限5年,首個租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金掛牌價人民幣120000元,自第2個租賃年度起(含第2個租賃年度)每個租賃年度月租金在上一租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%,租金按月結算,先付后用,租賃履約保證金(押金)為3個月首年月租金,承租方應于租賃合同簽訂之日起1個工作日內向出租方支付。

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

租賃標的位于福州市鼓樓區中山路23號福建商業大廈一層,產權證已辦理,建筑面積約為960平方米。土地用途商業用地,房屋規劃用途為商業。租賃標的現對外出租,符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優先承租權。

2、風險提示:

(1)租賃標的為福建省商總貿易有限公司名下資產,由福建省經貿發展有限公司租賃取得,產權明晰。福建省商總貿易有限公司同意福建省經貿發展有限公司對外轉租。

(2)租賃標的的租金不含其他任何費用,即承租方要自行負責物業管理費、水、電、衛生、公攤費等日常管理、經營管理的一切相關費用。

(3)租賃標的以現狀出租,實際狀況以看樣為準。若實測面積不足,租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、租賃用途:商業(經營),但不得經營易燃易爆品、倉儲經營,不得作為居住場所等及其它非法用途;承租方須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

四、競租人及承租方應具備的基本條件:

1、合法成立并有效存續的企事業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

4、本項目不接受聯合體競租。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、承租方與競租人必須一致,在租賃期限內,承租方不得將租賃標的轉借、轉讓給他人使用。

2、承租方必須自行負責解決在裝修和使用過程中涉及的有關手續和相關事宜(包括工商、稅務登記、衛生、安全、環保、城市管理、特種行業管理、消防審批手續和驗收等),并承擔全部費用。

3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。物業管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛生保潔費,以及消防、環保器材等經營管理的各項費用由承租方自行承擔。

4、經出租方同意后,承租方可以根據需要,在不影響房屋建筑安全性的前提下進行裝修,裝修費用由承租方承擔。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結構及原有設施的,或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的,應事先書面征得出租方同意,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行裝修的相關事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時,依附于房屋的固定裝修(如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網等)不計殘值無償歸出租方所有,承租方不得惡意損壞和拆除。

5、《房屋租賃合同》期滿承租方必須自己搬離,逾期十日不搬離視為放棄所租房內的全部物品,出租方可自行接管并不負責租房內物品的保管責任。且逾期交房的違約金為,遲交一天承擔500元違約責任。

6、承租方逾期交付租金的,除應及時如數補交之外,每逾期一日,由出租方按月租金額的千分之伍向承租方加收違約金。

7、承租方不交付或者不足額交付租金達壹個月以上,出租方有權解除《房屋租賃合同》,有權沒收押金。

8、出租方原則上不同意承租方轉租租賃房屋,承租方轉租租賃房屋給第三人的,須經出租方同意并報備轉租合同,承租第三人須同意出租方與承租方簽訂的合同條款內容,否則出租方有權不同意轉租。

9、簽訂《房屋租賃合同》并繳納押金及租金后,履行《房屋租賃合同》的過程中,若承租方違約需要承擔租金損失責任,出租方有權沒收押金。

10、租賃期間,水費由承租方自行交納,電費按月實際抄表數進行交納。

11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。

12、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。

六、競價方式:網絡競價(正向一次)。

七、競價保證金:人民幣70萬元。

八、公告期限:2022年11月22日—2022年12月12日(若在此期間未征集到承租方,以每五個工作日順延至 2022年12月26日,順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告)。

報名截止時間:2022年12月12日17:00止。

競租人應在公告期間聯系kok手機網頁版登錄獲取相關競價文件。

九、咨詢電話:0591-87315305、87315281、87891629;

聯系人:吳女士、陳女士、林女士;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。

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